Eure 27700
Le Loft des Andelys
126 m² · 2/3 camere · Soffitti a volta · €580.000
Le Loft
L'Essenziale
Una dimora eccezionale
Quartiere del Museo Nicolas Poussin Loft 126 m² Ampia zona giorno di 78 m² Salotto, sala da pranzo, cucina, camera aperta e 1 locale con bagno, doccia e WC. Al piano superiore un ampio locale di 48 m² Accesso al loft, ingresso sotto una tettoia, accesso a un garage chiuso rialzato per lo stoccaggio. 32 m². Nel cuore del quartiere storico di Les Andelys, a due passi dal Museo Nicolas Poussin, nel centro città, vicino al municipio di Les Andelys e alla grande Place Nicolas Poussin con tutti i suoi negozi, e al grande Château Gaillard a poca distanza dalla casa, E a Petit Andelys sulle rive della Senna, una bella passeggiata in riva all'acqua. Questo immobile è atipico per il suo fascino antico preservato in mattoni e per le sue travi a vista che conferiscono carattere a questo spazio insolito. Uno spazio molto luminoso e tranquillo; la zona giorno offre un'atmosfera al tempo stesso di campagna e di vita cittadina. La zona giorno offre un'atmosfera calda e conviviale, con una cucina aperta sull'ampio spazio abitativo. Un vero colpo di fulmine, per reinventare questo spazio secondo il vostro gusto in questo loft molto soleggiato; l'immobile conserva un certo fascino di tranquillità. Uno spazio per professioni liberali, o per corsi di danza, yoga — uno spazio atipico. Il riscaldamento con stufa a legna è il modo più economico per riscaldare questo loft. Un bagno luminoso offre una doccia, WC e un boiler per l'acqua calda. Liceo e scuole raggiungibili in auto o con autobus vicini. Fascicolo tecnico immobiliare e rapporto di controllo di conformità del sistema fognario effettuato. Imposta fondiaria 1.245 € Riscaldamento a stufa a legna 300 € Acqua 400 € Elettricità 700 € Durante la vostra futura visita, i fascicoli DPE e di controllo fognario sono a vostra disposizione.
126 m²
Superficie
2/3
Camere
1
Bagni
1
Vialetto & Parcheggio
Interni
Gli Interni
“Lo spazio dove l'architettura storica incontra il design contemporaneo”
Progettazione
Progetto di design per i layout del 1° piano che ottimizzano funzionalità e stile per il vostro loft
Il Layout Bilocale Equilibrato
Questa configurazione punta a massimizzare lo spazio per creare due camere da letto indipendenti e funzionali, perfette per ospiti, famiglia o coinquilini.
Il flusso spaziale: Utilizziamo il pianerottolo centrale come divisore naturale. Una parete in cartongesso corre perpendicolarmente alla lunghezza del loft, dividendo lo spazio in camera sinistra e camera destra. Letti a piattaforma bassi (con cassetti integrati sotto) sono posizionati direttamente sotto la pendenza.
Una Suite Principale + Una Camera Compatta/Ufficio
Questa configurazione punta a massimizzare lo spazio per creare due camere da letto indipendenti e funzionali, perfette per ospiti, famiglia o coinquilini.
Questo layout privilegia una camera principale di alto livello mantenendo uno spazio secondario altamente funzionale e leggermente più piccolo.
Il flusso spaziale: La Suite Principale occupa circa il 60% della pianta, sfruttando il lato del loft con il rientro più profondo e la migliore esposizione alle finestre. Il restante 40% è ricavato come camera singola accogliente, cameretta o home office di lusso.
La Suite Principale: Un letto king-size è posizionato contro la parete del timpano piatta anziché sotto la pendenza, garantendo altezza piena per entrare e uscire dal letto.
La Piccola Camera: Ottimizzata con un letto a ribalta integrato sotto il soffitto inclinato, sfruttando le aperture nel pavimento.
La Suite Principale di Lusso con Cabina Armadio
L'esperienza definitiva da 'suite d'hotel'. L'intero 1° piano diventa un lussuoso santuario privato e open-space.
Il flusso spaziale: Nessuna parete divisoria pesante. Manteniamo lo spazio completamente open, usando mezze pareti o eleganti partizioni in vetro tintato per definire le zone senza bloccare la luce.
La Cabina Armadio: Costruita nelle sezioni più basse del tetto. Armadi retroilluminati su misura e binari per appendiabiti adattati all'angolo del tetto trasformano uno 'spazio morto' in un lussuoso showroom.
Il Bagno Aperto: Una vasca freestanding o una doccia walk-in in vetro è posizionata direttamente sotto uno dei lucernari, per contemplare le stelle mentre ci si rilassa.
Caratteristiche
Cosa rende unico questo loft
Struttura & Volume
Travi in rovere massiccio e soffitti a cattedrale di 6m creano un volume straordinario.
Luce Naturale
Lucernari zenitali e grandi finestre inondano ogni stanza di luce dorata.
Cucina Aperta
Piano in pietra e isola centrale in uno spazio aperto sul soggiorno.
Giardini Privati
Cortile interno e giardino paesaggistico per godere delle stagioni normanne.
Comfort Termico
Riscaldamento a pavimento, luminoso e open space e isolamento ad alta prestazione.
Connettività
Fibra ottica, domotica e impianto elettrico completamente rinnovato.
Les Andelys, Eure 27700
Posizione
Scopri Les Andelys
Classificata tra i più bei villaggi dell'Eure (27700), Les Andelys è una città medievale sulle rive della Senna, dominata dalle imponenti rovine del Château Gaillard di Riccardo Cuor di Leone.
Le Relais de la Seine
Bistrot du Château
La Table Normande
Brasserie des Andelys
Café de la Mairie
La Grande Brasserie
Terrasse du Château
Le Normand
Brasserie du Vieux Port
Les Andelys, Eure 27700
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