Eure 27700
Le Loft des Andelys
126 m² · 2/3 chambres · Plafonds voûtés · €580 000
Le Loft
L'Essentiel
Une demeure d'exception
Secteur Musée Nicolas Poussin Loft 126 m² Grande pièce à vivre de 78 m² Salon, salle à manger, cuisine, chambre ouverte et 1 pièce salle de bain, douche et toilette. À l'étage, une grande pièce de 48 m² Accès loft, entrée sous auvent, accès garage fermé surélevé pour stockage. 32 m². Au cœur du secteur historique des Andelys à deux pas du Musée Nicolas Poussin, dans le centre-ville, proche de la mairie des Andelys et de la grande place Nicolas Poussin et de tous ces commerçants et du Grand Château Gaillard à quelques lieues de la maison, Et du Petit Andelys au bord de la Seine belle promenade au bord de l'eau. Ce bien, atypique par son cachet ancien préservé en briques et ses poutres apparentes donnant un cachet à cet espace atypique. Espace très lumineux et calme, l'espace de vie offre une atmosphère de campagne et de vie en ville. L'espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec une cuisine ouverte sur vaste espace de vie. Coup de cœur, pour réaménager cet espace à votre goût pour ce loft très ensoleillé, ce bien garde un certain charme de tranquillité. Espace pour professions libérales, ou pour cours de danse, yoga, espace atypique. Un chauffage au poêle à bois est le plus économique pour chauffer ce loft. Une salle de bain lumineuse offre une douche, des toilettes, un ballon d'eau chaude. Lycée et écoles accessibles, en voiture ou en car à proximité. Dossier technique immobilier et rapport de contrôle assainissement de conformité effectué. Taxe foncière 1 245 € Chauffage poêle à bois 300 € Eau 400 € Électricité 700 € Dans votre future visite, les dossiers de DPE et contrôle assainissement sont à votre disposition.
126 m²
Surface
2/3
Chambres
1
Salles de bain
1
Allée & Parking
Intérieur
L'Intérieur
“L'espace où l'architecture historique rencontre le design contemporain”
Aménagement
Projet de design pour les agencements du 1er étage qui optimisent la fonctionnalité et le style de votre loft
L'Aménagement Deux Chambres Équilibré
Cette configuration cherche à maximiser l'espace disponible pour créer deux chambres indépendantes et fonctionnelles, idéales pour des invités, la famille ou une colocation.
Le flux spatial : Nous utilisons le palier de l'escalier central comme diviseur naturel. Une cloison en placoplatre court perpendiculairement à la longueur du loft, divisant l'espace en chambre gauche et chambre droite. Des lits plateformes bas (avec tiroirs de rangement intégrés en dessous) sont placés directement sous la pente.
Une Suite Principale + Une Chambre Compacte / Bureau
Cette configuration cherche à maximiser l'espace disponible pour créer deux chambres indépendantes et fonctionnelles, idéales pour des invités, la famille ou une colocation.
Cet aménagement donne la priorité à une chambre principale haut de gamme tout en conservant un espace secondaire hautement fonctionnel et légèrement plus petit.
Le flux spatial : La suite principale occupe environ 60 % du plan, côté loft avec le renfoncement le plus profond et la meilleure luminosité. Les 40 % restants sont aménagés en chambre simple douillette, nurserie ou bureau haut de gamme.
La Suite Principale : Un lit king-size est positionné contre le mur pignon plat plutôt que sous la pente, offrant une hauteur sous plafond complète pour entrer et sortir du lit.
La Petite Chambre : Optimisée avec un lit de jour intégré niché sous le plafond incliné, tirant parti des découpes de plancher.
La Suite Principale de Luxe avec Dressing
L'expérience ultime « suite hôtelière ». Tout le 1er étage devient un sanctuaire privé et ouvert de luxe.
Le flux spatial : Pas de cloisons lourdes ici. L'espace reste entièrement ouvert, avec des demi-cloisons ou d'élégantes partitions en verre teinté pour définir les zones sans obstruer la lumière.
Le Dressing : Intégré dans les sections les plus basses sous les combles. Des armoires rétroéclairées sur mesure et des penderies adaptées à l'angle du toit transforment un « espace mort » en un showroom haut de gamme.
La Salle de Bain Ouverte : Une baignoire îlot ou une douche à l'italienne encadrée de verre est positionnée directement sous un Velux, pour contempler les étoiles en se détendant.
Caractéristiques
Ce qui rend ce loft unique
Charpente & Volume
Poutres en chêne massif et plafonds cathédrale à 6 m créent un volume saisissant.
Lumière Naturelle
Velux zénithaux et grandes fenêtres inondent chaque pièce d'une lumière dorée.
Cuisine Ouverte
Plan de travail en pierre et ilot central dans un espace ouvert sur le salon.
Jardins Privés
Cour intérieure et jardin paysager pour profiter des saisons normandes.
Confort Thermique
Plancher chauffant, lumineux et ouvert et isolation performante pour un confort optimal.
Connectivité
Fibre optique, domotique et réseau électrique entièrement revu.
Les Andelys, Eure 27700
Localisation
Découvrez Les Andelys
Classé parmi les plus beaux villages de l'Eure (27700), Les Andelys est une ville médiévale au bord de la Seine, dominée par les ruines imposantes du Château Gaillard de Richard Cœur de Lion.
Le Relais de la Seine
Bistrot du Château
La Table Normande
Brasserie des Andelys
Café de la Mairie
La Grande Brasserie
Terrasse du Château
Le Normand
Brasserie du Vieux Port
Les Andelys, Eure 27700
Visite Virtuelle
“Une propriété exceptionnelle mérite une visite exceptionnelle”
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